Trier Ich plane, das Haus meines Opas zu kaufen, muss dann aber die anderen Erben auszahlen. Wie gehe ich am besten vor?Christian Ewald, freier Architekt Trier und Bausachverständiger vom Bauherren-Schutzbund: Am besten nehmen Sie sich einen Architekten, der sich mit Altbau und Wertevermittlung auskennt. Er kann Ihnen die Mängel aufzeigen, was die Sanierung kosten wird, und er kann den Wert des Hauses überschlagen. Auf der Internetseite der Architektenkammer unter <%LINK auto="true" href="http://www.diearchitekten.org" text="www.diearchitekten.org" class="more"%> finden Sie Architekten.Ich hatte mit einem Dachdecker die neue Eindeckung des Daches zum Pauschalpreis vereinbart. Im Zuge der Arbeiten hat sich herausgestellt, dass der Aufwand wesentlich größer sein wird und Arbeiten anfallen, die vorher nicht absehbar waren. Wie verhält sich dies bei einem vorab vereinbarten Pauschalpreis?Christian Engel, freier Architekt Trier und Mitglied der Vertreterversammlung der Architektenkammer: In dem Angebot müsste genau beschrieben sein, was gemacht und bezahlt werden muss. Wenn der Handwerker darüber hinaus zusätzliche Leistungen erbringt, müssen diese bezahlt werden. Der Handwerker muss Sie auf Mehraufwand und Mehrkosten hinweisen.Wir wollen ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen. Die Gesamtkosten werden bei 300 000 Euro liegen. Wir haben das Angebot einer Bank eingeholt. Sie rät zu einem Annuitätendarlehen, einem Darlehen mit konstanter Rückzahlung, und die Bank möchte zwei Wohn-Riester-Bausparverträge verkaufen. Wie hoch wird die Wohn-Riester-Zulage bei Rentenbeginn versteuert?Jörg Malburg, Finanzierungsexperte vom Verband der Privaten Bausparkassen: Die Versteuerung ist abhängig von den Gesamteinkünften bei Rentenbeginn. Es könnten ja weitere Einkünfte wie zusätzliche Privatrenten oder Mieteinnahmen hinzukommen. Von daher kann ich keinen Betrag nennen, wie die Wohn-Riester-Zulage später in Ihrem Fall versteuert werden würde.Was halten Sie von einer Zinsfestschreibung auf zehn Jahre, oder raten Sie zur längeren Festschreibung?Jörg Malburg: Aufgrund der Niedrigzinsphase empfehle ich Ihnen eine längere Festschreibung. Es gibt die Möglichkeit über die gesamte Laufzeit des Kredits, den Zinssatz festzuschreiben.